L'organisation en 'volumes' du Quartier de l'Horloge

Le Quartier de l'Horloge est construit sur une seule parcelle, d'un peu moins de deux hectares. Il accueil pas moins de 19 immeubles, établissements publics, HLM, commerces en rez-de-chaussée et en sous-sol, regroupés en copropriétés, une dizaine de bâtiments d'habitation et un immeuble de bureau. L'organisation 'en volumes', des différents bâtiments,  permet de superposer, plusieurs copropriétés, sur le même foncier.

De par la géométrie variée, l'imbrication des copropriétés et la contrainte d'une parcelle unique, sur laquelle l'ensemble du Quartier de l'Horloge est construit, la description des copropriétés est complexe. Les états descriptifs de division, qui définissent individuellement chaque immeuble, sous la forme juridique de 'volumes', dans les cahiers des règles d’usage, d’habitations et de construction (CRUH) des copropriétés, sont très pénible à lire.

 

Un volume est une tranche horizontale d’une construction, défini par ses dimensions au sol, à une altitude donnée et d’une épaisseur donnée. L'ensemble, des volumes décrits, représente la volumétrie et la forme réelle du bâtiment de chaque copropriété. Chacune est assortie d’un numéro de volume unique (51OO). Ainsi un volume définit une copropriété, soit une entité foncière indépendante d’habitation, de bureaux ou de commerces et parkings, elle-même divisée en lots dans les règlements de copropriété. Les commerces de la dalle, avec les parkings en sous-sols, sont donc des copropriétés indépendantes des immeubles d'habitation situés en dessus.

L'ASLQH a pour mission de ventiler les charges entre les différents volumes selon le CRUH.  Les syndicats de copropriété répartissent ensuite les charges en fonction des tantièmes de chaque lot. Les trois établissements publics sont exemptés des charges de l'ASL.

2. SOCOPAR 2 (ex SCI Halle Tréfonds 2),                                         Volume 5108

3. HLM Renaissance, 16 rue Brantôme et 1 passage du Maure   Volume 5105 et 5106
4. Bâtiments Brantôme Nord et Sud, 7-8 rue B. de Clairvaux       Volume 5107

5. Bâtiment St-Lazare, 15 rue du Grenier Saint-Lazare                  Volume 5104
6. Bâtiment Saint-Martin, 184 rue Saint-Martin                               Volume 5109
7. Crèche de la Ville de Paris  (hors ASL) Volume ?
8. Centre médico-psychologique (CMP) de l’Hôpital Esquirol (hors ASL) Volume ?
 

1979
3^ème tranche A «BEAUBOURG»
Cahier des règles d’usage et d’habitation - CRUH 3A
 

9.  SOCOPAR 3A, adresses multiples                                                 Volume 5122

10.  Bâtiment de bureaux, 4 rue Brantôme                                      Volume 5123

1981 - 1982
3^ème tranche B «PIAZZA BEAUBOURG»
Cahier des règles d’usage et d’habitation - CRUH 3B
 

11. SOCOPAR 3B, adresses multiples                                               Volume 5138
12. Bâtiment A, 9 rue Brantôme                                                        Volume 5144
13. Bâtiments B, 50 rue Rambuteau                                                 Volume 5139
14. Bâtiment C, 156 rue Saint-Martin                                               Volume 5145

15. Bâtiment D,  160 rue Saint-Martin                                              Volume 5146

16. Bâtiment E, 164 rue Saint-Martin                                                Volume 5140

17. Bâtiment F, 168 rue Saint-Martin                                                 Volume 5141

18. Bâtiments GH, 3-5 rue Bernard de Clairvaux                             Volume 5153 (5143)
19. Ecole maternelle Brantôme (hors ASL)                                        Volume ?

Retrouvez les autres plans (plan cadastral, plan 1982, etc.) du Quartier de l'Horloge ici.

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