Depuis 2011, il est devenu la référence pour la gestion du Quartier de l'Horloge.

Avec des visiteurs non seulement de France, mais aussi d'Italie, des Etats-Unis et d'Afrique du Sud, ce blog est lu chaque jour dans le monde entier par une poignée de curieux. Chaque année c'est plus de 20 000 pages lues et quelques centaines de téléchargements.

Copropriétaires résidents, expatriés et propriétaires étrangers retrouvent ici la vie du Quartier de l'Horloge à Paris.

AVERTISSEMENT
Le contenu de ce Blog est une contribution au débat pour la réforme nécessaire de la gouvernance du Quartier de l'Horloge.

Notre objectif est de:
- partager et diffuser l'information
- créer une base d'archive
- informer les copropriétaires de leurs droits
- former les futurs conseillers syndicaux des immeubles
- encadrer les syndics de copropriété dans leur mission de gestion
- participer à la réforme de la gouvernance de l'ASL QH en faisant respecter les statuts et les règles propres à l'association
- améliorer la gestion
- faire baisser les charges de copropriété
 

PLAN DU SITE ET AIDE A LA NAVIGATION

​ACTUALITE :

Une action collective en marche !
​Les copropriétaires saisissent la justice pour faire valoir leurs droits.

COMMUNIQUE - Les habitants du Quartier de l'Horloge voient rouge !
En 2025, après 15 années d'efforts, les habitants attendent beaucoup de la justice.

Un système irrégulier : le transfert de milliers d'euros des commerces vers les habitations dans le Quartier de l'Horloge.
Explications détaillées sur le système de vases communicants qui permet le transfert contesté.

ORALIA. Un nouveau gestionnaire pour le Quartier de l’Horloge.
L'ASL change de syndic après 43 ans. 

SOCOPAR : le syndic ORALIA doit veiller au respect du règlement de copropriété
En quoi le syndic de copropriété est défaillant dans sa mission.

A    SUJETS HISTORIQUES
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1.  Retour sur 30 ans de fonctionnement
Happy birthday! Le Quartier de l'Horloge fête ses 30 ans.

2.  La naissance d'un quartier
Historique sur la genèse d'un nouveau quartier à Paris en 1982

3.  Jean-Claude Bernard, du concept de la ville totale au Quartier de l'Horloge
De l'utopie du concept architectural à la promotion immobilière

4.   Le plan du Quartier de l'horloge
Comprendre les étapes de la construction du quartier

5.   Métamorphose 1972 - 2012
Du plateau Beaubourg à la Piazza du Centre Pompidou

6.   Rue Rambuteau, rue piétonne?
Crée en 1838, remodelée par le Quartier de l'Horloge, le Centre Pompidou et les Halles...

7.  Le défenseur du temps
L'histoire de horloge emblème du Quartier de l'Horloge

8.​ Passage de l'Horloge à Automates
Disparation des passages couverts du Quartier de l'Horloge

B    VIE DE QUARTIER
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1.   Lettre à Elise
Une fiction sur la vie dans le Quartier de l'Horloge en 2020. Et si le rêve devenait réalité?

2.   Vos commerçants à l'heure gourmande
Comment l'association des commerçants anime le quartier

3.   Que fait la Police?
Les actions de la police dans ce quartier privé ouvert au public

4.  A la bonne heure !  - Le Journal gratuit d'Ulla Claude
L'ASSACTIVE, une association de quartier qui vous veut du bien.

5.  Trois HLM sans gardien depuis trente ans
Le paradoxe des charges: trois gardiens présents 24/24 dans un PC de sécurité incendie et des logements sociaux privés de... gardien

6.   Mettre fin à l'opacité
L'avis des élus parisiens sur la gestion du Quartier de l'Horloge.

7.  Accès résidents
Comment apporter votre soutien et rester informé des réformes à mener!

8. Repas de Quartier
Repas du Conseil de Quartier Sainte-Avoie, Mairie du IIIème arrondissement de Paris

9. Une aire piétonne dénommée « Quartier de l'Horloge », à Paris 3e.
La Mairie de Paris confirme la circulation piétonne du centre de Paris.

C   CHARGES DE COPROPRIETE ET DE L'ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE (ASL)
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Trois décodages essentiels à lire pour mieux connaître le fonctionnement du quartier!

1.   Charges de copropriété explosives dans le Quartier de l'Horloge
Les charges 2013, de 23 euros à 74 euros/m2/an selon l'immeuble !

2.   Les droits de vote et la composition de l’ASL du Quartier de l’Horloge
La participation aux charges et les droits de vote sont - ils respectés?

3.   L'organisation en 'volumes' du Quartier de l'Horloge
Une seule parcelle mais 19 immeubles et 16 copropriétés...

4.  Editorial   - 2010 
Tic tac ou fric-frac? La gestion de l'ASLQH est-elle un écran de fumée? De la préfecture de police de Paris aux archives départementales à la recherche des pièces administratives.

5.   Paralysie des structures
La copropriété une leçon de vie! Faites vos jeux - Les jeux sont faits - Rien ne va plus

6.   L'ERP? 7 millions € partis en fumée!
La sécurité incendie du Quartier de l'Horloge expliquée en détail.

7.   Comprendre l'ASLQH
Comprendre le fonctionnement et la gouvernance de l'ASLQH. Connaître ses faiblesses.

8.   L'analyse des dysfonctionnements
Abus de pouvoir ou mauvaises habitudes?

9.   L'analyse des dépenses
Abus de gestion ou mauvaises habitudes?

10.   Vers une gestion éthique
La démocratie est-elle possible en copropriété?

11.  David contre Goliath
La SCI du Passage de l’Horloge est-elle un investissement responsable ?

12.   Pourquoi le statu quo l'emporte
Les cinq question à régler en priorité pour une gestion saine et démocratique.

13.   Comment réformer l'ASL du Quartier de l'Horloge ?
Manuel à l'attention des conseillers syndicaux sur les actions à mener.

14.   Jurisprudence
Le contexte juridique et l'évolution de la jurisprudence sur la gestion et les charges

15.   Recouvrement des charges de copropriété impayées
Vos droits et obligations

16.   Le Quartier de l'Horloge à l'heure du changement!
Comment faire baisser nos charges de copropriété en 2015 sans procès.

17.   L'heure des comptes: 18 millions d'euros de charges déviés en 30 ans vers les habitants!
Plaidoyer pour une gestion éthique de l'ASLQH. 320 000 euros mal affectés en 2015!

18.   289 000 euros d'économies? C'est facile, gratuit et immédiat!
Le respect de l’application des règles de répartition des charges permettra de réduire la facture sans procès.

19. La gestion du Quartier de l'Horloge? Un sujet d'étonnement!

La gestion de Loiselet Daigremont vue par l'ARC, la mairie du 3e et le journal Le Parisien.

20. Charges de copropriété exorbitantes du Quartier de l'Horloge - Une action collective en marche !
150 copropriétaires de 5 copropriétés se sont unis pour demander justice auprès du TGI de Paris.

 

20. Informations à l'attention des habitants du Quartier de l'Horloge.
Les enjeux de l’assemblée générale exceptionnelle de 2016 de l’ASL du Quartier de l’Horloge.

 

21. Assemblée générale du Quartier de l'Horloge - 9 questions aux principaux intervenants !
Quels sont les justifications pour les charges de l'ASL?

Quelle est la différence entre les charges 2010-2014, 2015 et à partir de 2016...

22. Lettre ouverte aux propriétaires de parkings du Quartier de l'Horloge.

Voulez-vous vraiment valider 120.000 euros de charges supplémentaires sans services supplémentaires?

​23. Charges du Quartier de l'Horloge. Comment est-ce que chacun peut agir efficacement?
​1.000.000 de charges échappent aux frais de gestion et 400.000 euros sont mal affectés.

24. 150 000 euros de charges non appelées auprès de LEROY MERLIN BEAUBOURG ?
L'histoire incroyable d'une méprise.

25. 3 questions au maire de Paris Centre
La Mairie de Paris appelée à l'aide. 

26. La Ville de Paris est-elle facturée pour les services de l’ASL dont elle jouit ?
Pourquoi l'exemple de la Ville encourage un potentiel détournement massif de charges.

27. Coup de projecteur sur la facturation de l’électricité dans le quartier parisien de l’Horloge.
Opacité quasi totale sur la facturation de l'électricité.

28. 6 000 euros surfacturés à l’Etat ? Lettre ouverte à PRIMONIAL - 1er groupe indépendant en gestion de patrimoine en France.
Une gestion saine doit faire partie des engagement sociétaux et environnementaux.

29. Who's who du Quartier de l'Horloge. Qui sont les "zinzins"?
Descriptif des trois principaux propriétaires institutionnels majoritaires.

30. Quand le plus grand propriétaire dissimule le nombre de ses équipements.
Le cas d'AEW CILOGER et de son locataire LEROY MERLIN.

31. Règles de répartition de la sécurité incendie.
Explication du mode de facturation de 700 000 € pour les pompiers particuliers des commerces.

32. Préparation de l'assemblée générale 2023 de l'ASL QH (quartierhorloge.fr)
Présentations des problèmes des assemblées générales.

33. Le vrai du faux concernant la gestion du Quartier de l'Horloge (quartierhorloge.fr)
Déconstruire les mythes et expliquer en quelques mots les véritables enjeux.

34. Le syndic Loiselet Daigremont sera-t-il assigné pour sa gestion du Quartier de l'Horloge  ?
Caisses vides, documents non transmis, qui gère le sujet et qu'elles sont les chances d'obtenir justice ?

35. Un système irrégulier : le transfert de milliers d'euros des commerces vers les habitations dans le Quartier de l'Horloge.
Explications détaillées sur le système de vases communicants qui permet le transfert contesté.

36. ORALIA. Un nouveau gestionnaire pour le Quartier de l’Horloge.
L'ASL change de syndic après 43 ans. 

37. SOCOPAR : le syndic ORALIA doit veiller au respect du règlement de copropriété
En quoi le syndic de copropriété est défaillant dans sa mission.



D   SUJETS CULTURELS & association TEMPO
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1.   Chapeau l'artiste!
"Laure loge dans le quartier de l'Horloge" - Slam d'Aimé Nouma et d'autres chansons inspirées par le quartier...

2.   Avril Cruel
Chris Tobal, résident dans le Quartier de l'Horloge, signe son premier roman...
"Vodka frappée", sorti en mai 2015, est enfin disponible!

3.   Portrait de Jean-Claude Bernard, architecte du Quartier de l'Horloge
Rencontre du 6 mai 2015

​4. La plus belle exposition de Beaubourg !
​Portrait du Centre Pompidou par ses voisins

​5. Madame la Maire, j'ai une idée! - Un Jardin partagé dans le Quartier de l'Horloge
Le génie créatif de la démocratie participative: du rêve à la réalité !

6. Jardins partagés dans le Quartier de l’Horloge
​Une idée citoyenne du budget participatif 2015: créer un jardin de toute pièce !

7. L'AVENTURE brantôme. Une nouvelle vie pour l'école maternelle fermée.
Suite à la profonde tristesse des habitants un collectif propose un lieu ouvert et associatif pour animer la dalle du quartier de l'Horloge.

 

Vous pouvez nous envoyer un courriel à q2h@free.fr

Construit au début des années 80, ce quartier de Paris de près de 2 000 habitants est géré par une association syndicale libre (ASL). Il est constitué de 10 copropriétés d’habitations, 2 HLM, 3 copropriétés de commerces et parkings, dites SOCOPAR, et d’un immeuble de bureaux. Il croûle sous le poids des charges.

Plusieurs millions d’euros sont en jeux. 

Face à des centaines de copropriétaires d’habitations, les propriétaires institutionnels AEW (bailleur de LEROY MERLIN), INDIGO PARK et PRIMONIAL (bailleur des bureaux) dominent l’ensemble des décisions des assemblées générales. 

Or, la grande majorité des immeubles d’habitations dénoncent de graves irrégularités dans la répartition des charges et la gouvernance de l’ASL. Chaque année, près de 200 000 euros de charges des commerces seraient imputées aux habitants.

Des preuves de ces manquements ont été apportées : facturation de l’entretien d’équipements inexistants, contrôles de légionellose non effectués, disparition de 800 000 € par simple écriture comptable, transfert de fonds de contrats de maintenance P2/P3 de DALKIA au bénéfice des immeubles vers les commerces, absence d’appel de charges auprès de la Ville de Paris et de LEROY MERLIN.

L’application des règles contractuelles régissant cet ensemble immobilier est aussi contestée, en particulier l’absence de mise à jour des équipements permettant la répartition financière des charges et l’affectation du coût des pompiers des commerces aux immeubles d’habitations. L’ASL déclare un budget de fonctionnement qui est égal à la moitié environ de ses dépenses de plus de 4 000 000 €. Le calcul des droits de vote (voix) de chaque immeuble serait ainsi mal établis faussant la totalité des décisions prises par l’ASL.

Cet ensemble de dysfonctionnements a conduit le bailleur social ERIGERE - GROUPE ACTION LOGEMENT et trois copropriétés à contester devant le Tribunal civil de Paris cette gestion très particulière. La décision de justice est d’autant plus attendue par les habitants que le nouveau syndic ORALIA s’apprête à endosser l’entière responsabilité de ces manquements en représentant pour approbation, à l’identique, les comptes tenus en 2023 par son prédécesseur LOISELET & DAIGREMONT. 

Pourquoi des comptes unanimement rejetés lors de la dernière assemblée générale seraient-ils approuvés quelques mois plus tard par les mêmes votants ? 

Les partisans du statu quo comptent sur l’enlisement des procédures en raison du coût très élevé des expertises judiciaires. 

Les partisans d’une réforme de l’ASL, eux, comptent sur l'honnêté des propritétaires institutionnels et sur l’action de son nouveau gestionnaire ORALIA pour enfin simplement appliquer les règles existantes et répartir les charges équitablement.

 

Contact presse :
 

Charlène SIMON / q2h@free.fr / 06 23 05 13 13 / www.quartierhorloge.fr  
                   
 

BONUS

Maître Pascaline DECHELETTE-TOLOT déclarait le 9 août 2017 que